Расчет сметной стоимости строительства проекта

Накладные расходы (НР)

Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ, и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства. В состав накладных расходов входят:

• Административно-хозяйственные расходы

  Оплата труда административно-хозяйственного персонала, отчисления на социальные нужды, почтово-телеграфные, на содержание и эксплуатацию ЭВМ, типографские работы, на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых, плата за землю, на проведение ремонта основных фондов, на командировки, оплата консультационных и аудиторских услуг и т.д.;

• Расходы на обслуживание работников строительства

  Подготовка и переподготовка кадров, отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий, на охрану труда и технику безопасности и т.д.;

• Расходы на организацию работ на строительных площадках

  Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, содержание пожарной и сторожевой охраны, по нормативным работам, связанные с изобретательством и рационализаторством, по геодезическим работам, по проектированию производства работ, по благоустройству и содержанию строительных площадок и т.д.;

• Прочие накладные расходы

  Платежи по обязательному страхованию, амортизацию по нематериальным активам, платежи по кредитам банков, расходы, связанные с рекламой и т.д.;

• Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы

  Налоги, сборы и платежи, другие обязательные отчисления, отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений, расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика и т.д..

Общеотраслевой норматив накладных расходов составляет не менее 85% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов или 8,5 % от общей суммы сметной стоимости строительства, при расчете сметы в ТЕР.

Сметная прибыль (СП)

Общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет не менее 65% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов или 8% от общей суммы сметной стоимости строительства, при расчете сметы в ТЕР.

В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли.